{"id":1842,"date":"2026-03-10T19:19:06","date_gmt":"2026-03-10T16:19:06","guid":{"rendered":"https:\/\/soberano.news\/?p=1842"},"modified":"2026-03-10T19:19:10","modified_gmt":"2026-03-10T16:19:10","slug":"mientras-los-inmuebles-en-dubai-caen-20-bitcoin-sube-desde-el-inicio-de-la-guerra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/soberano.news\/es\/dinheiro-e-patrimonio\/enquanto-imoveis-em-dubai-caem-20-bitcoin-sobe-desde-o-inicio-da-guerra\/","title":{"rendered":"Mientras el sector inmobiliario de Dubai cae 20%, Bitcoin sube desde el inicio de la guerra"},"content":{"rendered":"

En las primeras horas del 28 de febrero, cuando los primeros misiles de la Operaci\u00f3n Furia \u00c9pica impactaron en Ir\u00e1n, el Bitcoin val\u00eda $ 65.492 d\u00f3lares. Hoy, 10 de marzo, cotiza en torno a los 70.800 US$, lo que supone una revalorizaci\u00f3n de algo m\u00e1s de 8% desde el inicio del conflicto, incluso despu\u00e9s de tocar m\u00ednimos cercanos a los 63.000 US$ en los primeros d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

El \u00edndice inmobiliario de Dubai (DFM Real Estate Index) dio marcha atr\u00e1s: pas\u00f3 de 16.306 puntos el 27 de febrero a 13.353 el lunes 9 de marzo, lo que supone una ca\u00edda de 18,1% en diez d\u00edas. Como consecuencia, perdi\u00f3 todas las ganancias acumuladas en 2026<\/a> y amenaza con invertir parte de la subida de 15% de 2025.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ha sido de Dubai?<\/h2>\n\n\n\n

Dub\u00e1i lleva a\u00f1os construy\u00e9ndose como destino mundial de capitales: fiscalidad favorable, estabilidad aparente, un mercado inmobiliario en un c\u00edrculo virtuoso. En 2025, las transacciones inmobiliarias en el emirato alcanzaron unos 917.000 millones de AED (aproximadamente 1,28 billones de R$), el mayor volumen de la historia de la ciudad, con m\u00e1s de 270.000 operaciones cerradas, seg\u00fan datos de la consultora Anarock. Desde 2021, los precios residenciales hab\u00edan subido entre 60% y 75%.<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, Ir\u00e1n dispar\u00f3 misiles contra el aeropuerto de Dubai, hoteles de lujo y zonas civiles.<\/p>\n\n\n\n

La respuesta inmediata de las autoridades financieras fue cerrar las bolsas. Abu Dhabi Securities Exchange y Dubai Financial Market permanecieron cerrados durante dos d\u00edas completos para evitar las ventas de p\u00e1nico, una decisi\u00f3n sin precedentes para un conflicto regional<\/a>, seg\u00fan un an\u00e1lisis de Al Jazeera.<\/p>\n\n\n\n

Cuando se reabrieron las bolsas, se estaban alcanzando sistem\u00e1ticamente los l\u00edmites diarios de ca\u00edda 5%. La bolsa de Kuwait est\u00e1 totalmente suspendida desde el 1 de marzo.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00cdndice
\u00cdndice del mercado inmobiliario DFM de Dubai | Fuente: TradingView<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Emaar Properties, la promotora que est\u00e1 detr\u00e1s del Burj Khalifa, cay\u00f3 de 17 a 13,30 AED, lo que supone un descenso de 22%. En el mercado secundario de lujo, un agregador de transacciones inmobiliarias<\/a> registraron reducciones medias de 4,9% en los precios de venta, y algunas propiedades se renegociaron con un descuento de m\u00e1s de 10% en comparaci\u00f3n con los valores de d\u00edas antes.<\/p>\n\n\n\n

Y el vuelo fue literal: la demanda de jets privados en los Emiratos aument\u00f3 al menos 300%<\/a>, personas que pagan sumas de seis cifras para abandonar el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 ha pasado con Bitcoin<\/h2>\n\n\n\n

En la misma ventana, Bitcoin (BTC) tuvo una trayectoria m\u00e1s interesante de lo que suele predecir la narrativa del \u201cactivo de riesgo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En los cuatro primeros d\u00edas del conflicto<\/a>, El BTC subi\u00f3 12,1%, superando al crudo, que avanz\u00f3 10,4% debido al cierre del estrecho de Ormuz, y superando con creces al oro, que cay\u00f3 3% despu\u00e9s de que un repunte inicial de refugio seguro se invirtiera r\u00e1pidamente. La plata lleg\u00f3 a caer 10,2%. El S&P 500 se mantuvo pr\u00e1cticamente plano durante el periodo.<\/p>\n\n\n\n

Bitcoin luego se retir\u00f3<\/a> junto con el resto de los mercados de riesgo, rozando los 63.000 US$ en los momentos de mayor tensi\u00f3n. Pero no capitul\u00f3. Mientras que el inmobiliario de Dubai acumul\u00f3 graves p\u00e9rdidas a corto plazo, Bitcoin oscil\u00f3 dentro de un rango normal y hoy recuper\u00f3 terreno.<\/p>\n\n\n\n

Este martes, 10 de marzo, el presidente Trump hizo declaraciones<\/a> sugiriendo que la guerra con Ir\u00e1n podr\u00eda terminar \u201cr\u00e1pidamente\u201d. Los mercados burs\u00e1tiles estadounidenses reaccionaron con una subida y el Bitcoin hizo lo propio, cotizando cerca de los 70.800 d\u00f3lares, de nuevo a su nivel anterior al conflicto. Desde principios de marzo, casi 700 millones de USD han entrado en ETF de Bitcoin estadounidenses, lo que indica que las instituciones no se han retirado de sus posiciones durante la crisis.<\/p>\n\n\n\n

La comparaci\u00f3n que importa<\/h2>\n\n\n\n

Existe una asimetr\u00eda fundamental entre estos dos activos que el episodio hace visible.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad en Dubai se percib\u00eda como un dep\u00f3sito de valor estable<\/strong> - activos f\u00edsicos, hormig\u00f3n, una situaci\u00f3n privilegiada. Pero esta estabilidad depend\u00eda de una infraestructura pol\u00edtica y geogr\u00e1fica espec\u00edfica: paz regional, fronteras abiertas, confianza en el capital extranjero. Cuando esta infraestructura se interrumpi\u00f3, el activo f\u00edsico qued\u00f3 literalmente atrapado en un mercado cerrado, con liquidez paralizada por decreto gubernamental<\/strong> y los precios caen en picado sin que los propietarios puedan marcharse.<\/p>\n\n\n\n

Bitcoin no tiene aeropuertos que cerrar ni fronteras que bloquear. La BTC funcion\u00f3 ininterrumpidamente durante todo el conflicto, las 24 horas del d\u00eda.<\/strong> Los que necesitaban liquidez la tuvieron. Los que quer\u00edan comprar en oto\u00f1o pudieron hacerlo. Los que quer\u00edan vender tambi\u00e9n pudieron hacerlo, sin que ninguna autoridad pudiera interferir.<\/p>\n\n\n\n

Esto no es un argumento de que Bitcoin sea \u201cseguro\u201d. Es m\u00e1s exacto decir que tiene un tipo de riesgo diferente -mayor volatilidad de precios- que el riesgo que ha expuesto Dubai: bloqueo del acceso, colapso de la liquidez y dependencia de decisiones pol\u00edticas externas.<\/p>\n\n\n\n

Un profesor de finanzas de la NYU escuchado por Al Jazeera<\/a> resumi\u00f3 bien el problema de la decisi\u00f3n de cerrar las bolsas: \u201cA los inversores no les gusta la incertidumbre, y en tiempos de estr\u00e9s, la liquidez es lo que m\u00e1s importa.<\/strong> Los Emiratos simplemente se lo arrebataron\u201d. Y a\u00f1adi\u00f3: \u201cEsta decisi\u00f3n tiene el potencial de disminuir el estatus de Dubai como mercado importante y debilitar la confianza de los inversores.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 cambia?<\/h2>\n\n\n\n

La guerra contin\u00faa y los datos a\u00fan est\u00e1n incompletos. Si Trump consigue poner fin al conflicto r\u00e1pidamente, los mercados tradicionales recuperar\u00e1n parte de sus p\u00e9rdidas y Dub\u00e1i se reactivar\u00e1. El bitcoin, por su parte, podr\u00eda seguir correlacionado con el apetito global por el riesgo y retroceder junto con la renta variable si el escenario empeora.<\/p>\n\n\n\n

Pero el experimento ya se ha realizado. En diez d\u00edas de guerra real, en uno de los peores escenarios geopol\u00edticos de la regi\u00f3n en d\u00e9cadas, el activo que todos llaman vol\u00e1til se convirti\u00f3 en positivo, l\u00edquido y accesible. El activo que todos llamaban seguro cerr\u00f3 sus puertas y perdi\u00f3 una quinta parte de su valor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na madrugada de 28 de fevereiro, quando os primeiros m\u00edsseis da Opera\u00e7\u00e3o Epic Fury atingiram o Ir\u00e3, o Bitcoin valia US$ 65.492. Hoje, 10 de mar\u00e7o, est\u00e1 sendo negociado em torno de US$ 70.800, uma valoriza\u00e7\u00e3o de pouco mais de 8% desde o in\u00edcio do conflito, mesmo ap\u00f3s ter tocado m\u00ednimas pr\u00f3ximas de US$ 63.000 […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1845,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","pmpro_default_level":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[10],"class_list":["post-1842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro-e-patrimonio","tag-hot","pmpro-has-access"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nEnquanto im\u00f3veis em Dubai caem 20%, Bitcoin sobe desde o in\u00edcio da guerra<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O ativo mais criticado por volatilidade est\u00e1 positivo desde os primeiros bombardeios. 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